Acheter une maison au Sénégal est un projet important, que ce soit pour y vivre, préparer un retour au pays ou investir. Le marché immobilier sénégalais offre de nombreuses opportunités, mais il comporte aussi des risques à ne pas négliger, notamment sur le plan foncier et juridique.

Dans cet article, nous vous donnons tous les conseils indispensables avant d’acheter une maison au Sénégal, afin de sécuriser votre investissement et éviter les mauvaises surprises.

1. Bien définir son projet immobilier au Sénégal

Avant même de visiter une maison, il est essentiel de clarifier votre objectif.

Posez-vous les bonnes questions :

Achat pour habitation principale ou secondaire ?

Investissement locatif ou résidence familiale ?

Présence sur place ou achat depuis l’étranger ?

Budget global (achat + frais annexes) ?

💡 Un projet bien défini permet d’éviter les décisions précipitées et les dépenses inutiles.

2. Choisir la bonne localisation

Au Sénégal, l’emplacement est déterminant pour la valeur et la sécurité d’un bien.

Zones les plus recherchées

Dakar : Almadies, Mermoz, Sacré-Cœur, Point E

Périphérie de Dakar : Rufisque, Diamniadio, Lac Rose

Zones touristiques : Saly, Somone, Ngaparou

Régions : opportunités à long terme, prix plus accessibles

Vérifiez toujours :

l’accessibilité (routes, transports)

la sécurité du quartier

la proximité des commodités (écoles, commerces, hôpitaux)

3. Vérifier impérativement les documents fonciers

C’est le point le plus important lors de l’achat d’une maison au Sénégal.

Documents les plus courants

Titre foncier individuel : le plus sécurisé

Bail : acceptable s’il est bien établi

Délibération : nécessite une régularisation

Attestation administrative : prudence absolue

⚠️ N’achetez jamais une maison sans vérifier l’authenticité des documents auprès des services compétents.
En résumé : en achetant un bien sur Kiloukoi.com nous vous assurons de la véracité des biens publiés