Le marché de l’immobilier au Sénégal continue d’attirer de plus en plus d’acheteurs, d’investisseurs et de membres de la diaspora. Que ce soit pour acheter une maison, investir dans un terrain, louer un appartement à Dakar ou préparer un retour au pays, comprendre les règles et réalités du marché est indispensable.

Dans ce guide complet de l’immobilier au Sénégal en 2026, nous vous expliquons tout : fonctionnement du marché, prix, démarches légales, risques à éviter et opportunités à saisir.

1. Le marché immobilier au Sénégal en 2026

En 2026, l’immobilier sénégalais reste dynamique mais contrasté selon les zones.

Tendances générales

Forte demande à Dakar (Almadies, Mermoz, Sacré-Cœur, Point E)

Développement rapide des zones périphériques : Diamniadio, Lac Rose, Rufisque

Attractivité croissante des zones touristiques : Saly, Somone, Ngaparou

Intérêt constant de la diaspora sénégalaise pour l’investissement immobilier

Le marché est porté par :

la croissance démographique

l’urbanisation

les projets d’infrastructures (routes, pôles économiques)

la recherche de placements sécurisés

2. Acheter un bien immobilier au Sénégal

Acheter au Sénégal est accessible, mais demande vigilance et méthode.

Les types de biens les plus recherchés

Maisons individuelles

Appartements en immeuble

Terrains à usage d’habitation ou d’investissement

Villas dans les zones balnéaires

Étapes clés d’un achat immobilier

Définir son budget (achat + frais annexes)

Vérifier les documents fonciers

Signer un accord écrit

Passer par un notaire

Finaliser la mutation du bien

💡 Conseil important : ne jamais payer la totalité sans sécurisation juridique.